Mehrfamilienhaus

Ethel-und-Julius-Rosenberg-Straße 42, 15569 Woltersdorf

324.510 €

Mehrfamilienhaus in Ethel-und-Julius-Rosenberg-Straße 42, 15569 Woltersdorf - Bild 2

Mehrfamilienhaus in Ethel-und-Julius-Rosenberg-Straße 42, 15569 Woltersdorf - Bild 3

brandenburg 3 K 88-21 Ethel-und-Julius-Rosenberg-Straße 42, 15569 Woltersdorf 1

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3 Bilder

Mehrfamilienhaus

Ethel-und-Julius-Rosenberg-Straße 42, 15569 Woltersdorf

324.510 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Aufhebung der Gemeinschaft

Aktenzeichen:

3 K 88-21

Adresse:

Ethel-und-Julius-Rosenberg-Straße 42, 15569 Woltersdorf

Grundstücksgröße:

1147 m²

Beschreibung:

Die Beschreibung des Gebäudes auf Flurstück 2012 basiert auf vorliegenden Unterlagen und einer teilweisen Vor-Ort-Besichtigung. Der Zustand nicht besichtigter Bauteile wurde zum Wertermittlungsstichtag als gegeben unterstellt. Im Rahmen der Besichtigung festgestellte Baumängel und -schäden sind in der Beschreibung entsprechend zugeordnet. Das Gebäude ist ein Mehrfamilienhaus.

Verkehrswert:

324.510 €

Grundbuch
KI-Analyse

Blatt:

Flur:

Flurstück:

2011

Gemarkung:

Woltersdorf

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

In dem Verfahren zur Teilungsversteigerung sollen versteigert werden:

Die im Grundbuch von Woltersdorf Blatt 21 eingetragenen Grundstücke,
Bezeichnung gemäß Bestandsverzeichnis:

lfd. Nr. 2
Gemarkung Woltersdorf, Flur 4, Flurstück 2011
Größe: 60 m²

Lage: Ethel-und-Julius-Rosenberg-Straße, 15569 Woltersdorf

Nutzung: Verkehrsfläche

Verkehrswert gemäß § 74 a Abs. 5 ZVG: 510,00 €
lfd. Nr. 3
Gemarkung Woltersdorf, Flur 4, Flurstück 2012
Größe: 1.147 m²

Lage: Ethel-und-Julius-Rosenberg-Straße 42, 15569 Woltersdorf

Nutzung: Mehrfamilienhaus und Nebengebäude

Verkehrswert gemäß § 74 a Abs. 5 ZVG: 324.000,00 €

Das Gutachten kann zu den Sprechzeiten im Gebäude des Amtsgerichts Frankfurt (Oder), Müllroser Chaussee 55 in 15236 Frankfurt (Oder), eingesehen werden.

Hinweis: Die Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist nicht mehr möglich.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Frankfurt (Oder)

Versteigerungsort:

Amtsgericht Frankfurt (Oder), Müllroser Chaussee 55, 15236 Frankfurt (Oder), 302

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 26. Juni 2025, 10:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

685 €

Grunderwerbsteuer:

21.093,15 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

1.023,53 €

(verzinster Betrag: 292.059 €)

Zuschlagsgebühr:

1.455,5 €

Gesamt Nebenkosten:

24.257,18 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Die Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist nicht mehr möglich.

Quellen & Haftungsausschluss

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